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Predio con uso de suelo suburbano – industrial, ubicado estratégicamente sobre la vía principal Montería–Planeta Rica, con excelentes condiciones para el desarrollo de actividades industriales, logísticas, productivas y de almacenamiento.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
🔹 Área total: 27.426,4 m²
🔹 Área de cesión y aislamiento: 11.158,4 m²
🔹 Área útil potencial: 16.268 m²
🔹 Índice de ocupación: 50%
🔹 Área útil para construir: 8.134 m²
🔹 Distancia al pavimento: 0 km
🔹 Distancia a Montería: 11 km
🔹 Elevación promedio: 24 msnm
🔹 Uso de suelo: Suburbano – Industrial
🔹 Vía principal cercana: Montería – Planeta Rica
⚡ INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
El predio cuenta con infraestructura desarrollada para actividades industriales:
🏢 Oficinas: 120 m²
🏭 Bodega principal: 600 m²
🏭 Bodega secundaria: 175 m²
🔥 Hornos: 132,5 m²
⛽ Estación de gas: 83,1 m²
⚡ Cuarto eléctrico: 35 m²
🛡️ Caseta de vigilancia: 38 m²
🚛 Patios de maniobra en concreto: 1.060 m²
🛣️ Vía interna en concreto: 1.500 m²
🔒 Cerramiento en malla eslabonada: 572,3 metros lineales
⚡ SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
Cuenta con transformador propio de 75 KVA y energía trifásica, una ventaja importante para el desarrollo de operaciones industriales y productivas.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Con acceso directo desde vía pavimentada una alternativa atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones en una zona con conexión estratégica hacia Montería y el corredor vial de Planeta Rica.
💼 IDEAL PARA
✔️ Operaciones industriales
✔️ Plantas de producción
✔️ Centros logísticos
✔️ Bodegas y almacenamiento
✔️ Empresas de distribución
✔️ Proyectos agroindustriales
✔️ Actividades productivas
✔️ Proyectos empresariales de gran escala
📊 Un predio con infraestructura existente, amplia extensión y capacidad potencial de desarrollo.
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